金茂服务浙江公司杭州地区供应商招募公告
招标类别：秩序服务
发布主体：上海-中心城市公司
发布时间：2026-08-28 09:00:00
供应商招募公告
中化金茂物业管理（北京）有限公司（下简称金茂物业）是全球500强企业中国中化集团公司旗下中国金茂控股集团有限公司的全资子公司，成立于2007年1月，一级资质物业管理企业。业务范围遍及北京、上海、广州、深圳、长沙、重庆、南京、青岛、杭州、苏州等45个城市，管理面积逾2000万平方米。服务的项目类型涵盖高端住宅、高端写字楼、大型商业综合体、政府机关办公楼、学校等多个业态。业务范围涵盖物业前期介入咨询服务、秩序维护、清洁服务、园艺绿化养护、 设施设备集约化管理、楼宇智能化运维等诸多领域。
现集团公司及所属单位秉承“合作共赢”的理念，诚邀优质供应商洽商相关业务合作，详情如下：
1.业务介绍：
为优化服务资源配置、保障项目运营品质，聚焦甲级办公、企业总部、产业园区、政府公建等非住宅业态运营需求，现面向社会公开招募秩序服务、保洁服务、绿化养护及绿植租摆、会务客服和工程人员外包、工程业务外包、环境消杀、活动宣传供方七类服务供方。具备杭州属地化服务团队，可实现项目快速响应、跨项目临时增援能力；具备合理的垫资承受能力，建立完善员工工资保障机制，保障用工稳定性，支撑市拓投标及新项目进场落地需求。同等条件下，优先选取与属地大客户、大型企业具备长期稳定合作关系，且可为本方带来潜在新业务渠道机会的供方。
2.服务地点：杭州地区
3.入围资格：
1.注册资金≥1000 万元，企业成立时间≥3 年，持有有效保安服务许可证。
2.杭州地区近3年在管非住宅项目≥5个，需包含同类型甲级办公/企业总部/产业园区/政府公建业态案例；提供对应业绩合同证明，需体现单项目合同额、项目服务人员配置规模。
3.人员配置稳定且调度灵活，可满足小体量项目、过渡期项目服务需求。
4.资格预审：
1.企业营业执照、法定代表人身份证、授权委托书及被授权人身份证及联系电话、邮箱。
2.对应品类要求的资质证书、许可证、人员证书清单及复印件。
3.杭州地区在管项目案例清单（含项目名称、地址、服务内容、对应业绩合同、业主联系方式）。
4.企业简介。
5.近3年无重大违法失信、无重大安全责任事故承诺函。
以上材料加盖公章，电子版（PDF盖章）发送【******】，抄送【******】
5.报名截止时间：2026-09-02 17:30:00
请通过此链接进行报名：
https://ebs.chinajinmao.cn/ebs/#/user/GF/ZM/route/GFZM0010?id=bcf8dfb3-af96-4a7f-84ca-499999ce77c7
业务类型2：服务类/物业服务/保洁服务
1.业务介绍：
为优化服务资源配置、保障项目运营品质，聚焦甲级办公、企业总部、产业园区、政府公建等非住宅业态运营需求，现面向社会公开招募秩序服务、保洁服务、绿化养护及绿植租摆、会务客服和工程人员外包、工程业务外包、环境消杀、活动宣传供方七类服务供方。具备杭州属地化服务团队，可实现项目快速响应、跨项目临时增援能力；具备合理的垫资承受能力，建立完善员工工资保障机制，保障用工稳定性，支撑市拓投标及新项目进场落地需求。同等条件下，优先选取与属地大客户、大型企业具备长期稳定合作关系，且可为本方带来潜在新业务渠道机会的供方。
2.服务地点：杭州地区
3.入围资格：
1.注册资金≥500 万元，企业成立时间≥3 年。
2.杭州地区近3年在管非住宅项目≥5个，其中高端写字楼、企业总部项目≥2个，需提供同类型业态案例；提供对应业绩合同证明，需体现单项目合同额、项目服务人员配置规模。
3.具备全品类专项清洁能力：石材晶面养护、地毯深度清洗、幕墙高空作业（持证）、开荒精保、特殊污渍处置、办公家具保养全配套。
4.执行标准化品质管控，能及时提供日/周/月三级保洁作业计划，具备公区巡检、卫生间高频补耗标准经验，有常态化巡检+客诉2小时闭环机制。
5.自有洗地机、高压清洗机、石材养护等全套设备，支持工单系统、线上巡检 APP、服务记录数字化追溯。
6支持灵活用工，可承接厂区、过渡期项目。
4.资格预审：
1.企业营业执照、法定代表人身份证、授权委托书及被授权人身份证及联系电话、邮箱。
2.对应品类要求的资质证书、许可证、人员证书清单及复印件。
3.杭州地区在管项目案例清单（含项目名称、地址、服务内容、对应业绩合同、业主联系方式）。
4.企业简介。
5.近3年无重大违法失信、无重大安全责任事故承诺函。
以上材料加盖公章，电子版（PDF盖章）发送【******】，抄送【******】
5.报名截止时间：2026-09-02 17:30:00
请通过此链接进行报名：
https://ebs.chinajinmao.cn/ebs/#/user/GF/ZM/route/GFZM0010?id=eda3e9f8-cef1-4c9b-aebd-1c344d2c4483
业务类型3：服务类/物业服务/绿化养护
1.业务介绍：
为优化服务资源配置、保障项目运营品质，聚焦甲级办公、企业总部、产业园区、政府公建等非住宅业态运营需求，现面向社会公开招募秩序服务、保洁服务、绿化养护及绿植租摆、会务客服和工程人员外包、工程业务外包、环境消杀、活动宣传供方七类服务供方。具备杭州属地化服务团队，可实现项目快速响应、跨项目临时增援能力；具备合理的垫资承受能力，建立完善员工工资保障机制，保障用工稳定性，支撑市拓投标及新项目进场落地需求。同等条件下，优先选取与属地大客户、大型企业具备长期稳定合作关系，且可为本方带来潜在新业务渠道机会的供方。
2.服务地点：杭州地区
3.入围资格：
1.具备绿化养护经营范围或相关专业资质。
2.杭州地区近3年拥有园区、写字楼、厂区养护案例，其中高端写字楼/企业总部项目租摆案例≥3个，需提供同类型业态案例；提供对应业绩合同证明，需体现单项目合同额、项目服务人员配置规模。
3.可提供年度、季度、月度养护计划及执行台账。
4.可提供分区设计、摆位图及效果图。
5.熟悉乔木、灌木、草坪、花卉等分项养护标准。
6.具备台风、高温、极寒等恶劣天气应急预案与处置能力。
7.具备节日布景、主题氛围布置能力。
8.盆器款式、风格统一标准化，可按项目调性定制。
4.资格预审：
1.企业营业执照、法定代表人身份证、授权委托书及被授权人身份证及联系电话、邮箱。
2.对应品类要求的资质证书、许可证、人员证书清单及复印件。
3.杭州地区在管项目案例清单（含项目名称、地址、服务内容、对应业绩合同、业主联系方式）。
4.企业简介。
5.近3年无重大违法失信、无重大安全责任事故承诺函。
以上材料加盖公章，电子版（PDF盖章）发送【******】，抄送【******】
5.报名截止时间：2026-09-02 17:30:00
请通过此链接进行报名：
https://ebs.chinajinmao.cn/ebs/#/user/GF/ZM/route/GFZM0010?id=84a0a3c2-0590-4c7f-8d38-877ad479cb22
业务类型4：服务类/物业服务/客服外包
1.业务介绍：
为优化服务资源配置、保障项目运营品质，聚焦甲级办公、企业总部、产业园区、政府公建等非住宅业态运营需求，现面向社会公开招募秩序服务、保洁服务、绿化养护及绿植租摆、会务客服和工程人员外包、工程业务外包、环境消杀、活动宣传供方七类服务供方。具备杭州属地化服务团队，可实现项目快速响应、跨项目临时增援能力；具备合理的垫资承受能力，建立完善员工工资保障机制，保障用工稳定性，支撑市拓投标及新项目进场落地需求。同等条件下，优先选取与属地大客户、大型企业具备长期稳定合作关系，且可为本方带来潜在新业务渠道机会的供方。
2.服务地点：杭州地区
3.入围资格：
1.注册资本≥200 万元，成立年限≥3 年。
2.必须具备 《劳务派遣经营许可证》或《人力资源服务许可证》。
9.杭州地区近3年在管非住宅项目≥5个，其中酒店、高端写字楼、企业总部项目≥2个，需提供同类型业态案例；提供对应业绩合同证明，需体现单项目合同额、项目服务人员配置规模。
3.近 3 年无失信被执行人、无重大劳动纠纷、无行政处罚记录。
4.资格预审：
1.企业营业执照、法定代表人身份证、授权委托书及被授权人身份证及联系电话、邮箱。
2.对应品类要求的资质证书、许可证、人员证书清单及复印件。
3.杭州地区在管项目案例清单（含项目名称、地址、服务内容、对应业绩合同、业主联系方式）。
4.企业简介。
5.近3年无重大违法失信、无重大安全责任事故承诺函。
以上材料加盖公章，电子版（PDF盖章）发送【******】，抄送【******】
5.报名截止时间：2026-09-02 17:30:00
请通过此链接进行报名：
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业务类型5：服务类/物业服务/工程劳务
1.业务介绍：
为优化服务资源配置、保障项目运营品质，聚焦甲级办公、企业总部、产业园区、政府公建等非住宅业态运营需求，现面向社会公开招募秩序服务、保洁服务、绿化养护及绿植租摆、会务客服和工程人员外包、工程业务外包、环境消杀、活动宣传供方七类服务供方。具备杭州属地化服务团队，可实现项目快速响应、跨项目临时增援能力；具备合理的垫资承受能力，建立完善员工工资保障机制，保障用工稳定性，支撑市拓投标及新项目进场落地需求。同等条件下，优先选取与属地大客户、大型企业具备长期稳定合作关系，且可为本方带来潜在新业务渠道机会的供方。
2.服务地点：杭州地区
3.入围资格：
1.持有机电安装、消防、智能化等相关资质之一。
2.注册资金≥500 万元。
3.具备近3年高端写字楼或园区项目在管服务经验，需提供同类型业态案例；提供对应业绩合同证明，需体现单项目合同额、项目服务人员配置规模。
4.可提供驻场运维、临修、计划维保、应急抢修一体化服务。
5.具备高低压、给排水、空调、弱电等专业能力；电工、焊工、登高作业等特种作业证齐全；承诺30 分钟到场、24 小时恢复应急响应，形成服务记录与闭环。
4.资格预审：
1.企业营业执照、法定代表人身份证、授权委托书及被授权人身份证及联系电话、邮箱。
2.对应品类要求的资质证书、许可证、人员证书清单及复印件。
3.杭州地区在管项目案例清单（含项目名称、地址、服务内容、对应业绩合同、业主联系方式）。
4.企业简介。
5.近3年无重大违法失信、无重大安全责任事故承诺函。
以上材料加盖公章，电子版（PDF盖章）发送【******】，抄送【******】
5.报名截止时间：2026-09-02 17:30:00
请通过此链接进行报名：
https://ebs.chinajinmao.cn/ebs/#/user/GF/ZM/route/GFZM0010?id=876ef566-df26-4e06-9e2a-08395679126c
业务类型6：服务类/物业服务/四害消杀
1.业务介绍：
为优化服务资源配置、保障项目运营品质，聚焦甲级办公、企业总部、产业园区、政府公建等非住宅业态运营需求，现面向社会公开招募秩序服务、保洁服务、绿化养护及绿植租摆、会务客服和工程人员外包、工程业务外包、环境消杀、活动宣传供方七类服务供方。具备杭州属地化服务团队，可实现项目快速响应、跨项目临时增援能力；具备合理的垫资承受能力，建立完善员工工资保障机制，保障用工稳定性，支撑市拓投标及新项目进场落地需求。同等条件下，优先选取与属地大客户、大型企业具备长期稳定合作关系，且可为本方带来潜在新业务渠道机会的供方。
2.服务地点：杭州地区
3.入围资格：
1.具备有害生物防制相关资质。
2.近3年具备写字楼、园区、厂区服务经验，需提供同类型业态案例；提供对应业绩合同证明，需体现单项目合同额、项目服务人员配置规模。
3.可提供错峰、低气味、夜间作业方案。
4.使用药剂符合国家及地方安全标准,有完整记录可追溯,突发问题24小时响应。
4.资格预审：
1.企业营业执照、法定代表人身份证、授权委托书及被授权人身份证及联系电话、邮箱。
2.对应品类要求的资质证书、许可证、人员证书清单及复印件。
3.杭州地区在管项目案例清单（含项目名称、地址、服务内容、对应业绩合同、业主联系方式）。
4.企业简介。
5.近3年无重大违法失信、无重大安全责任事故承诺函。
以上材料加盖公章，电子版（PDF盖章）发送【******】，抄送【******】
5.报名截止时间：2026-09-02 17:30:00
请通过此链接进行报名：
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业务类型7：服务类/咨询服务/设计/策划/宣传
1.业务介绍：
为优化服务资源配置、保障项目运营品质，聚焦甲级办公、企业总部、产业园区、政府公建等非住宅业态运营需求，现面向社会公开招募秩序服务、保洁服务、绿化养护及绿植租摆、会务客服和工程人员外包、工程业务外包、环境消杀、活动宣传供方七类服务供方。具备杭州属地化服务团队，可实现项目快速响应、跨项目临时增援能力；具备合理的垫资承受能力，建立完善员工工资保障机制，保障用工稳定性，支撑市拓投标及新项目进场落地需求。同等条件下，优先选取与属地大客户、大型企业具备长期稳定合作关系，且可为本方带来潜在新业务渠道机会的供方。
2.服务地点：杭州地区
3.入围资格：
1.具备活动策划、视觉设计、物料制作、场地搭建及现场执行能力。
2.提供近3年商业活动、路演、品牌活动案例不少于3份，需体现单项目合同额、项目服务人员配置规模。
3.熟悉杭州本地媒体、KOL、社群资源。
4.能配合物业完成活动报批、安保、动线及应急管理。
4.资格预审：
1.企业营业执照、法定代表人身份证、授权委托书及被授权人身份证及联系电话、邮箱。
2.对应品类要求的资质证书、许可证、人员证书清单及复印件。
3.杭州地区在管项目案例清单（含项目名称、地址、服务内容、对应业绩合同、业主联系方式）。
4.企业简介。
5.近3年无重大违法失信、无重大安全责任事故承诺函。
6.以上材料加盖公章，电子版（PDF盖章）同步发送【******】，抄送【******】。
5.报名截止时间：2026-09-02 17:30:00
请通过此链接进行报名：
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供应商注册及入库
发布日期： 2026-08-28 09:00:00
公司简介
一、品牌文化
近年来，金茂物业启动了新一轮的企业变革和服务优化，定位于“品质生活服务商”与“城市物业服务商”，创新提出打造“品质”、“智慧”、“共生”三大核心，力争进入行业领先梯队。
金茂物业秉持“匠心尚品、安居乐活、悦邻崇礼、向阳共生”的社区服务价值主张，基于ISO9001、ISO14001、ISO450001三标体系基础之上，依托中化集团特有的HSE安全管理体系打造了业内领先的社区安全防范标准，切实践行品质服务理念。
二、品牌荣誉
金茂物业塑造了以“凯晨世贸中心”为代表的高端写字楼物业管理品牌、以“金茂府”为代表的高端住宅物业服务品牌和以“览秀城”为代表的大型商业综合体物业管理品牌。
在管项目荣获“国家三星级绿色建筑标识认证”、“LEED-EB铂金级”认证、“全国物业管理示范大厦”、“五星级物业管理示范小区”等荣誉。在中国指数研究院组织评选的物业行业百强企业榜单中，金茂物业排名连续攀升，成为“2021高端物业服务力企业（第一名）”、“2021城市服务企业（第三名）”等。
三、品质服务
金茂物业致力于建设“响应及时管家好，环境秩序维护好，设备设施运行好，尊利透明权益好，悦邻崇礼氛围好”的“金葵花五好社区”，在此基础上，通过重新构建客户需求模型，识别物业服务的在场意义，匹配不同层面的客户需求进行服务行为设计，重点提升物业服务的核心场景体验，以“金茂府”为实体，建立“臻服务”管理体系，重新定义高端物业服务。
面对纷繁复杂的社会环境，我们基于服务核心价值主张串联十二大服务亮点，形成亮点体系，MOCO服务体系应运而生。
金茂物业重点布局智慧物业建设，以社区万物互联、服务移动互联为目标，围绕用户数字化体验提升，基于IOT技术打造了智慧停车、智能安防、智慧灯光等一系列智慧物业产品。
推出金茂业主专属的“回家” APP，实现一键报修、一键缴费、智慧通行、社群互动、悦邻商城等十大功能，着力提升社区科技感与舒适感，显著提高物业服务便捷性与多元化。
围绕“员工赋能”，完成社区管理数据和作业标准打通，有效提高了物业管理的信息流转效率、作业效率和决策效率。
四、未来可期
金茂物业以“尊重业主权益”为出发点，大力推进物业管理过程中的业主权益保障；积极推动垃圾分类和环保公益活动，践行可持续发展理念；重点打造“有趣、有聚、有爱”的社群文化，倡导积极健康的生活方式；推动业主自发建立“邻里公约”，实现社区文明和谐。
未来，金茂物业将持续秉承“用心缔造美好生活”的服务宗旨，坚持以“创造价值、追求卓越”为核心价值观，致力于通过持续的管理优化和服务升级，为更多用户创造高品质物业使用体验、为更多业主实现资产保值增值、为更多客户提供超出期望的服务产品、为实现未来人居和城市梦想不懈努力。
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