金茂服务长沙中心城市非住-IFM业态智能数字化开发与设备提供（档案建设）供应商招募公告（广州、深圳、长沙）
招标类别：软件开发/维护
发布主体：长沙-中心城市公司
发布时间：2026-06-15 09:00:00
供应商招募公告
中化金茂物业管理（北京）有限公司（下简称金茂物业）是全球500强企业中国中化集团公司旗下中国金茂控股集团有限公司的全资子公司，成立于2007年1月，一级资质物业管理企业。业务范围遍及北京、上海、广州、深圳、长沙、重庆、南京、青岛、杭州、苏州等45个城市，管理面积逾2000万平方米。服务的项目类型涵盖高端住宅、高端写字楼、大型商业综合体、政府机关办公楼、学校等多个业态。业务范围涵盖物业前期介入咨询服务、秩序维护、清洁服务、园艺绿化养护、 设施设备集约化管理、楼宇智能化运维等诸多领域。
现集团公司及所属单位秉承“合作共赢”的理念，诚邀优质供应商洽商相关业务合作，详情如下：
1.业务介绍：
公开招募具备智能数字化系统开发与硬件设备提供能力的供应商，建立设备档案数字化管理体系，诚邀具备以下一个或多个条件的供应商报名入库：
（1）软件平台开发：开发设施设备数字化管理平台（PC端+移动端），包括设备档案管理、维保计划、报警提醒、数据分析报表等功能；
（2）智能硬件供应：提供RFID标签、传感器（温度、湿度、震动、电流等）、数据采集网关、摄像头等硬件设备；
（3）系统集成与实施：现场设备盘点、档案数据录入、硬件安装调试、软件部署、人员培训、后期运维等。
2.服务地点：能覆盖广州、深圳、长沙等地区非住-IFM智能数字化开发与设备提供（档案建设）业务
3.入围资格：
①公司为独立法人机构，如为分公司须提供总公司授权书；
②企业注册时间不少于2年，注册资本不低于100万元人民币（软件类供应商不低于200万元）；
③软件平台供应商：拥有软件企业证书或高新技术企业认证（优先），拥有物业/设施管理类软件产品的著作权证书，具备近3年物业管理、设备管理或IFM相关软件项目案例；
④智能硬件供应商：为硬件生产厂家或一级代理商，提供原厂授权证明，所供硬件具有国家强制认证（3C）或第三方检测报告，具备近3年物联网硬件供货案例；
⑤系统集成供应商：具备类似项目的实施经验，近3年完成过设备档案数字化或物联网系统集成相关项目；
⑥接受公司对项目成果的验收标准，配合公司进行长期运维支持，接受公司90天账期；
⑦未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人(以公开查询所得信息为准)
4.资格预审：
请提供以下材料（整理为PDF文件，按顺序排列）：
①营业执照；
②公司简介（含组织架构、技术人员配置、核心优势）；
③相关资质证书（软件著作权、高新企业、ISO认证、硬件授权书等）；
④近3年主要业绩清单及3份以上合同关键页（合同首页、服务范围页、签字盖章页）；
⑤近3年财务报表或财务状况说明；
⑥“信用中国”查询截图（含失信被执行人、重大税收违法失信主体查询结果）；
⑦法定代表人身份证明及授权委托书
联系人信息：
注册申报信息咨询：张髡 13574717180
广州、深圳招采BP：汪丽 13707484613
长沙地区招采BP：毛汾 18973869175
5.报名截止时间：2026-07-15 17:30:00
请通过此链接进行报名：
https://ebs.chinajinmao.cn/ebs/#/user/GF/ZM/route/GFZM0010?id=74ed53d9-465c-4247-b6b9-899c6cca8724
供应商注册及入库
发布日期： 2026-06-15 09:00:00
公司简介
一、品牌文化
近年来，金茂物业启动了新一轮的企业变革和服务优化，定位于“品质生活服务商”与“城市物业服务商”，创新提出打造“品质”、“智慧”、“共生”三大核心，力争进入行业领先梯队。
金茂物业秉持“匠心尚品、安居乐活、悦邻崇礼、向阳共生”的社区服务价值主张，基于ISO9001、ISO14001、ISO450001三标体系基础之上，依托中化集团特有的HSE安全管理体系打造了业内领先的社区安全防范标准，切实践行品质服务理念。
二、品牌荣誉
金茂物业塑造了以“凯晨世贸中心”为代表的高端写字楼物业管理品牌、以“金茂府”为代表的高端住宅物业服务品牌和以“览秀城”为代表的大型商业综合体物业管理品牌。
在管项目荣获“国家三星级绿色建筑标识认证”、“LEED-EB铂金级”认证、“全国物业管理示范大厦”、“五星级物业管理示范小区”等荣誉。在中国指数研究院组织评选的物业行业百强企业榜单中，金茂物业排名连续攀升，成为“2021高端物业服务力企业（第一名）”、“2021城市服务企业（第三名）”等。
三、品质服务
金茂物业致力于建设“响应及时管家好，环境秩序维护好，设备设施运行好，尊利透明权益好，悦邻崇礼氛围好”的“金葵花五好社区”，在此基础上，通过重新构建客户需求模型，识别物业服务的在场意义，匹配不同层面的客户需求进行服务行为设计，重点提升物业服务的核心场景体验，以“金茂府”为实体，建立“臻服务”管理体系，重新定义高端物业服务。
面对纷繁复杂的社会环境，我们基于服务核心价值主张串联十二大服务亮点，形成亮点体系，MOCO服务体系应运而生。
金茂物业重点布局智慧物业建设，以社区万物互联、服务移动互联为目标，围绕用户数字化体验提升，基于IOT技术打造了智慧停车、智能安防、智慧灯光等一系列智慧物业产品。
推出金茂业主专属的“回家” APP，实现一键报修、一键缴费、智慧通行、社群互动、悦邻商城等十大功能，着力提升社区科技感与舒适感，显著提高物业服务便捷性与多元化。
围绕“员工赋能”，完成社区管理数据和作业标准打通，有效提高了物业管理的信息流转效率、作业效率和决策效率。
四、未来可期
金茂物业以“尊重业主权益”为出发点，大力推进物业管理过程中的业主权益保障；积极推动垃圾分类和环保公益活动，践行可持续发展理念；重点打造“有趣、有聚、有爱”的社群文化，倡导积极健康的生活方式；推动业主自发建立“邻里公约”，实现社区文明和谐。
未来，金茂物业将持续秉承“用心缔造美好生活”的服务宗旨，坚持以“创造价值、追求卓越”为核心价值观，致力于通过持续的管理优化和服务升级，为更多用户创造高品质物业使用体验、为更多业主实现资产保值增值、为更多客户提供超出期望的服务产品、为实现未来人居和城市梦想不懈努力。
·END·
