金茂服务长沙中心城市非住-IFM业态搬家服务供应商招募公告（广州、深圳、长沙）
招标类别：其他服务
发布主体：长沙-中心城市公司
发布时间：2026-06-15 09:00:00
供应商招募公告
中化金茂物业管理（北京）有限公司（下简称金茂物业）是全球500强企业中国中化集团公司旗下中国金茂控股集团有限公司的全资子公司，成立于2007年1月，一级资质物业管理企业。业务范围遍及北京、上海、广州、深圳、长沙、重庆、南京、青岛、杭州、苏州等45个城市，管理面积逾2000万平方米。服务的项目类型涵盖高端住宅、高端写字楼、大型商业综合体、政府机关办公楼、学校等多个业态。业务范围涵盖物业前期介入咨询服务、秩序维护、清洁服务、园艺绿化养护、 设施设备集约化管理、楼宇智能化运维等诸多领域。
现集团公司及所属单位秉承“合作共赢”的理念，诚邀优质供应商洽商相关业务合作，详情如下：
1.业务介绍：
本次面向广州、深圳、长沙地区“非住-IFM业态”公开征集专业搬家服务供应商，服务内容包括但不限于以下范围：
①物品打包与防护：办公家具、办公设备、电脑及外设、文件档案、员工个人物品等全品类物资的专业打包、分类与防护；
②拆装与安装：办公家具拆装、办公设备（打印机、投影仪等）拆卸与安装调试；
③搬运与运输：物资装载、运输、卸货，涵盖市内外、楼栋间、楼层间等不同场景的搬运服务；
④安置与整理：新址物资摆放、基础清洁整理、协助客户快速适应新环境；
⑤增值服务：仓储代管、废旧物资回收、家具简易维修等配套服务
服务场景涵盖：写字楼/产业园整体搬迁、办公区局部调整搬迁、资产盘点后物资移动、档案室/库房专项搬迁等。
2.服务地点：能覆盖广州、深圳、长沙等地区非住-IFM搬家业务
3.入围资格：
（一）基本资质要求
1. 在中华人民共和国境内依法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照，营业执照经营范围须包含“搬家运输”“搬运装卸”“搬家服务”或类似内容；
2. 企业注册时间不少于2年（IFM业务对服务稳定性要求高，建议不低于2年），注册资本不低于100万元人民币；
3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况稳定；
4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5. 近三年在经营活动中无重大违法违规记录，无严重行政处罚或刑事犯罪记录；
6. 未被列入“信用中国”失信被执行人名单及重大税收违法失信主体。
（二）专业能力要求
搬家服务供应商须具备以下条件：
1. 资质要求：具备交通管理部门颁发的合法有效的《道路运输经营许可证》。
2. 车辆配置要求：拥有自有货车不少于10台，且车辆具有完善的车容、统一的视觉识别系统及车身标识。车辆须定期年检，车况良好，具备应对不同规模搬迁任务的能力。
3. 人员配置要求：须提供不少于5名（建议标准）固定搬运员工的社保证明或劳动合同。团队需包含具备家具拆装经验的技术人员。所有员工在上岗前必须接受公司组织的专业培训，考核合格后方可上岗。
4. 业绩要求：提供近3年至少3个同类项目业绩案例。案例类型包括但不限于写字楼搬迁、产业园区搬迁、政府机关搬迁、医院/学校等公共服务机构搬迁。业绩证明须提供合同关键页扫描件（含合同首页、服务范围页、签字盖章页）。
5. 保险要求：供应商须购买足额的公众责任险或搬家货物运输险，单次事故赔偿限额不低于50万元。提供有效的保单扫描件，确保服务过程中出现物品损坏或丢失时具备充分的赔付能力。
6. 专业服务能力：具备定制化搬迁服务方案的编制能力，能够根据不同客户需求提供差异化服务方案；具备物品分类、包装、防护的专业技术能力，确保重要物资（档案资料、精密设备等）在搬迁过程中安全无损。
（三）存在以下情形之一的供应商不予入库
1. 近三年因违法违规被交通运输管理部门或工商部门处罚的；
2. 处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态的；
3. 曾被列入本公司供应商黑名单或在以往合作中履约考核不合格的；
4. 与本公司存在利益关系（包括但不限于本公司领导和关键岗位人员持有供应商股权、在供应商中任职或存在亲属关系等）；
5. 在“信用中国”网站被列为失信被执行人的；
6. 发生过重大搬迁安全事故或引发过重大客户投诉纠纷的。
4.资格预审：
请提供以下材料（均须加盖公章，扫描为PDF文件，按顺序排列）：
1. 营业执照（经营范围须包含搬家相关业务）
2. 《道路运输经营许可证》扫描件
3. 近三年经审计的财务报表或企业财务状况说明
4. 近三年主要业绩一览表及合同关键页扫描件（合同首页、服务范围页、金额5页、签字盖章页）
5. 车辆清单及有效行驶证复印件（至少10辆）
6. 人员花名册及近3个月社保证明复印件（至少5人）
7. 公众责任险或货物运输险保单扫描件
8. 服务方案简介（含服务流程、人员配置、应急预案、质量管控措施等）
9. 公司简介（含公司规模、人员配置、核心优势、服务覆盖区域等）
10. 信用中国查询截图（含失信被执行人、重大税收违法失信主体查询结果）
11. 法定代表人身份证明及授权委托书
联系人信息：
注册申报信息咨询：张髡 13574717180
广州、深圳业务BP：汪丽 13707484613
长沙地区业务BP：毛汾 18973869175
5.报名截止时间：2026-07-15 17:30:00
请通过此链接进行报名：
https://ebs.chinajinmao.cn/ebs/#/user/GF/ZM/route/GFZM0010?id=307cdee9-ef1a-4c86-a412-d92e67d9261e
供应商注册及入库
发布日期： 2026-06-15 09:00:00
公司简介
一、品牌文化
近年来，金茂物业启动了新一轮的企业变革和服务优化，定位于“品质生活服务商”与“城市物业服务商”，创新提出打造“品质”、“智慧”、“共生”三大核心，力争进入行业领先梯队。
金茂物业秉持“匠心尚品、安居乐活、悦邻崇礼、向阳共生”的社区服务价值主张，基于ISO9001、ISO14001、ISO450001三标体系基础之上，依托中化集团特有的HSE安全管理体系打造了业内领先的社区安全防范标准，切实践行品质服务理念。
二、品牌荣誉
金茂物业塑造了以“凯晨世贸中心”为代表的高端写字楼物业管理品牌、以“金茂府”为代表的高端住宅物业服务品牌和以“览秀城”为代表的大型商业综合体物业管理品牌。
在管项目荣获“国家三星级绿色建筑标识认证”、“LEED-EB铂金级”认证、“全国物业管理示范大厦”、“五星级物业管理示范小区”等荣誉。在中国指数研究院组织评选的物业行业百强企业榜单中，金茂物业排名连续攀升，成为“2021高端物业服务力企业（第一名）”、“2021城市服务企业（第三名）”等。
三、品质服务
金茂物业致力于建设“响应及时管家好，环境秩序维护好，设备设施运行好，尊利透明权益好，悦邻崇礼氛围好”的“金葵花五好社区”，在此基础上，通过重新构建客户需求模型，识别物业服务的在场意义，匹配不同层面的客户需求进行服务行为设计，重点提升物业服务的核心场景体验，以“金茂府”为实体，建立“臻服务”管理体系，重新定义高端物业服务。
面对纷繁复杂的社会环境，我们基于服务核心价值主张串联十二大服务亮点，形成亮点体系，MOCO服务体系应运而生。
金茂物业重点布局智慧物业建设，以社区万物互联、服务移动互联为目标，围绕用户数字化体验提升，基于IOT技术打造了智慧停车、智能安防、智慧灯光等一系列智慧物业产品。
推出金茂业主专属的“回家” APP，实现一键报修、一键缴费、智慧通行、社群互动、悦邻商城等十大功能，着力提升社区科技感与舒适感，显著提高物业服务便捷性与多元化。
围绕“员工赋能”，完成社区管理数据和作业标准打通，有效提高了物业管理的信息流转效率、作业效率和决策效率。
四、未来可期
金茂物业以“尊重业主权益”为出发点，大力推进物业管理过程中的业主权益保障；积极推动垃圾分类和环保公益活动，践行可持续发展理念；重点打造“有趣、有聚、有爱”的社群文化，倡导积极健康的生活方式；推动业主自发建立“邻里公约”，实现社区文明和谐。
未来，金茂物业将持续秉承“用心缔造美好生活”的服务宗旨，坚持以“创造价值、追求卓越”为核心价值观，致力于通过持续的管理优化和服务升级，为更多用户创造高品质物业使用体验、为更多业主实现资产保值增值、为更多客户提供超出期望的服务产品、为实现未来人居和城市梦想不懈努力。
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