西安茂航置业有限公司（以下简称：采购人）已完成物业开办费-一二期的采购过程，经过评标委员会的评审和推荐，并经采购人确认，现将成交结果公示如下：
1.项目概况与采购范围
项目名称：物业开办费-一二期
项目编号：物业开办费-一二期
经办部门：工程及HSE部
采购范围：
2、.以项目集中入住为基准，乙方保证在甲方一期和二期分别交楼前三个月完成物业团队的组建、培训等相关工作。乙方每逾期一日按合同总金额的【0.5】%向甲方支付违约金。
3、乙方有义务协助甲方完成项目承接查验、工地开放日、集中入住等相关工作。
4、甲方有权对物业团队组建的时间符合满足入住时间节点进行监督检查，并对招聘标准提出要求和建议。
4.项目物业总经理、客服主管、工程主管、综合主管等优先要求为金茂老员工，项目老员工比例不得低于30%。
5、甲方对物业团队具有月度检查、考核权利。
6、物业开办费专项用于前期团队组建、物资采购、承接查验、工地开放、集中交付及相应服务实施，确保满足甲方交楼后即可向业主提供正常的物业管理服务并保证达到前期物业服务合同约定的标准。
7、乙方有义务及责任协助甲方做好户户开活动及集中交付活动。
8、根据一期和二期不同的交付时间，付款比例按照合同签订后支付40%，交付前人员到岗后支付30%，交付后支付剩余尾款。
9、根据一期和二期不同的交付时间，考核基础物业设备设置配置完整性。交付前后1个月人员到岗情况、人员专业性、人员服务水平、人员岗薪配置匹配度。磨1阶段物业服务满意度、客户投诉率等;
10、根据一期和二期不同的交付时间，根据物业人员配置要求完成人员招聘，经培训考核后上岗。骨干人员交付前3个月到岗，其他人员交付前2个月到岗，地产根据人员到岗进行付款。交付后4个月内，物业服务水平需达金茂服务的平均水平。物业类客诉量低于金茂服务均值。磨合期总体及物业满意度<83分，支付当期款50%；83-90分，支付当期款60%；91-94分，支付当期款80%；95-100分，支付当期款100%。
2.直接采购供应商
中化金茂物业管理（北京）有限公司西安分公司；
3.采用直接采购的原因
围绕核心主业需公司内相关企业提供必要配套产品或服务的可采用直接采购方式；
4. 监督部门
纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。
5. 联系方式
采购人：西安茂航置业有限公司
地址：永利国际中心40楼
联系人：王帅
电话：13526533072
电子邮箱：******
