北京东茂置业有限公司（以下简称：采购人）就金茂满昱项目会所消防工程（项目编号：DCXJ20260907001）进行询比采购，诚邀合格供方参与。
1.采购内容及范围
按照设计院设计图纸要求负责会所及相关区域消防工程二次深化设计，深化设计符合设计规范并通过消防局审核，深化设计或消防单位图纸审核应包括机电消防、建筑消防且能够满足消防工程相关配合单位的精细化施工，例如预留预埋标高及尺寸；
会所及相关区域自动喷淋系统，例如喷淋头、配件、阀门和保温等供应及安装，要求自动喷淋系统与现场临时消防给水系统接驳，保证系统功能。
会所及相关区域室内消火栓及消防管道系统，例如蝶阀、闸阀、室内消火栓（包括消火栓箱及其面板、标识）、卷盘、水箱配件、试验消火栓、自动排气阀、压力表、消火栓的水带接管和水喷枪嘴、各类所需阀门、过滤器、管道及图纸范围内所需材料、设备及其配件供应及安装，要求消火栓系统与现场临时消防给水系统接驳，保证系统功能。
会所及相关区域各消防系统的油漆及标识标牌供应及安装；
会所及相关区域火灾自动报警及消防联动控制系统，例如集中报警控制器、区域报警分机、探测器、模块、电池、继电器、消防联动控制、24VDC电源及24VAC电源系统及所有明装电线及管、暗装电线等供应及安装；
手动报警系统包括警铃、手动报警按钮、消防对讲电话机、消防电话插座等供应及安装；
会所及相关区域整套公共及紧急广播系统供应及安装；
会所及相关区域整套消防电话系统供应及安装；
会所及相关区域整套电气火灾监控系统的供应及安装：包含火灾漏电报警控制器分机、监控模块、剩余电流电气火灾监控探测器（仅供货，由配电箱单位成套）及全部系统的配管穿线等；
会所及相关区域整套消防电源监控系统的供应及安装：包含消防电源监控分机、监控模块（仅供货，由配电箱单位成套）及全部系统的配管穿线等；
会所及相关区域整套防火门监控系统的供应及安装：包含防火门监控分机、防火门监控模块、电动闭门器（如有）及全部系统的配管穿线等；
会所及相关区域所有机械防排烟系统的控制及有关控制线等供应及安装；
会所及相关区域有关消防工程各系统的除一次结构配管、二次墙体配管之外的明配管道、金属软管等全部为满足精装效果（含二次追位）和消防规范布置要求的配管工作、线槽安装工作和整个系统的穿线工作等；
会所及相关区域全部的手提灭火器装置供应及安装；
消防信号至会所电梯控制屏以控制电梯升降至首层整个系统的供应及安装；
提供足够的控制模块，以无电压接的形式提供发生火情报警时启停或开关有关通风设备等，并通过模块收其反馈信号；同时，通过模块连接控制系统或就近控制器执行联动机构；
负责供应集中报警控制器，集成电话主机、广播主机和直启盘，要求能实现全部火灾自动报警系统监视、联动控制、消防电话、声光报警，消防广播，远程直启等功能；
负责防火卷帘的供应安装及调试工作；
消防系统内的防雷接地系统的供应及安装；
涉及消防验收的孔洞空隙防火材料的封堵填塞；
协调消防验收系统内的所有相关承包人及所有消防控制信号线的供应安装，保证消防系统的完整性，保证验收顺利通过；
包含但不限于上述的各项临时系统或临时措施以供本会所及相关区域分阶段完工验收及系统运行；
负责协调消防部门完成消防验收及所有有关的消防调试工作，也包括自行聘请消防单位认可的第三方消防检测单位完成消防测试报告，消防材料设备报批报建，并负责通过检测验收（含消检、电检及质量监督站水电检测费用，检测费用由消防单位自行承担），满足项目所在地有关消防验收的一切规定；
供应及安装调试、运行工作、提供零备件、设备系统测试报告、操作及维修手册。两年的维修保养（住宅项目最后一批交付之日起计算），并报告维修时所需的工具及耗损配件；
与119联网：包括119联网的申请、办理、开通等，该项工作费用已包括在本投标总价内，业主仅提供委托配合；
所有招标图纸及合同范围内的材料设备必须粘贴所管辖区域的标识，若当地消防单位无许可标识，可提供当地消防单位材料设备许可在所管辖区域使用的证明资料；
承包人需配合大区消防单位完成本项目的整体消防验收工作，负责包括临时消火栓系统、喷淋系统、消防供配电系统的拆除，会所消防各系统永久管道与大区正式系统、会所各报警和监控分机与大区主机的接驳和调试，并承担相应需要消防验收的协调工作，确保按期完成整体消防验收工作。
配合业主方完成相关工作
以及整体协调、施工垃圾清理、售后保修及材料采购、储运、检测、试验、验收、施工资料管理、竣工资料编制等工作内容。
2.资格要求
本项目采用有限数量制，各标段按资格审查要求择优选取前3名通过资格审查。
1.具有独立法人资格；
2.具有消防设施工程专业承包贰级及以上资质;
3.近 3 年具有类似业绩。
本项目不接受联合体投标。
3.报名方式
从即日起至2026-09-23 11:00:00为止，供方可登录阳光招采平台报名参加本项目。
投标人在网上报名时需登录平台（平台网址:https://ebs.chinajinmao.cn/），未在阳光招采平台注册的供方须先完成注册后才能报名。
4.资格申报
报名成功后，请在资格申报截止时间前登录阳光招采平台提交资格申报。
资格申报截止时间：2026-09-24 15:00:00。如有变更以阳光招采平台发布时间为准。
5.采购文件的获取
报名并资审合格后请登录阳光招采平台获取采购文件。获取采购文件起止时间以阳光招采平台发布时间为准。
6.响应文件/报价文件的递交
请将响应/报价文件提交至阳光招采平台，进行在线电子投标。
采购人将不负责投标人准备响应/报价文件和递交响应/报价文件所发生的任何成本或费用。
7.投标截止时间
以阳光招采平台发布时间为准。
8.开标时间
投标截止后将进行在线电子开标。
9.其他
10.监督部门
纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。
11.联系方式
采购人：北京东茂置业有限公司
联系人：刘渊哲
电话：13811515179
电子邮箱：******
