杭州京茂置业有限公司（以下简称：采购人）拟就以下项目进行直接采购，现将采购内容及原因公示如下：

1.项目概况与采购范围

项目名称：杭州运河新城GS1004-09-2地块项目物业前介合同

项目编号：DCDY20260811001

经办部门：工程及HSE部

采购范围：

为从业主和物业管理角度向项目公司提出合理化意见与建议，不断完善项目功能配套、节约开发成本、避免施工遗留问题，特要求选择物业前期介入顾问服务单位。服务内容：

1、参加地产工程例会，按时提交《施工跟进月报》；

2、与项目公司、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，提出整改意见与建议；

3、跟进设备安装，了解安装质量并提出相关意见与建议；

4、熟悉并记录基础及隐蔽工程、管线的铺设情况，对影响使用功能的设计变更内容、在设计资料和常规竣工资料中难以体现的内容做重点关注；

5、参与单项工程、分期建设工程及开发项目综合竣工验收，掌握并记录验收情况，收集工程质量、功能配套以及其它方面的遗留问题，提前为物业承接查验做好准备。

6、物业顾问团队代表物业公司履行早期介入阶段的各项职责，包括但不限于出具各类报告、提出专业意见和建议、参与工程验收。

2.直接采购供应商

中化金茂物业管理(北京)有限公司杭州分公司

3.采用直接采购的原因

围绕核心主业需公司内相关企业提供必要配套产品或服务的可采用直接采购方式；

4.公示期

2026-08-21 17:30:00～2026-08-26 17:30:00

5. 监督部门

纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。

6. 联系方式

采购人：杭州京茂置业有限公司

地址：拱墅区丰潭路380号城西银泰写字楼D座605

联系人：蔡陈英治

电话：13023779627

电子邮箱：******