中化金茂物业管理（北京）有限公司武汉分公司（以下简称：采购人）就武汉碧桂园云境地库地坪漆维修、出入口及北门外沥青翻新-门房房屋防水改造工程（项目编号：XBCG20260611003）进行询比采购，诚邀合格供方参与。
1.采购内容及范围
物业带资进场改造项目，武汉碧桂园云境地库地坪漆维修、出入口及北门外沥青翻新-门房房屋防水改造工程
1）地库地坪漆维修：
· 现场围挡防护
封闭车位及维修区域，摆放警示标识，禁止车辆、行人通行，做好周边车位、消防设施成品保护。
· 旧地面铲除打磨
彻底铲除起鼓、起皮、开裂、破损旧地坪漆，打磨基面，清理浮尘、油污、松散基层；裂缝开槽处理。
· 基层检测处理
检测地面含水率、基层硬度，地面起砂部位整体加固修补，保证基面坚实平整。
·环氧底漆施工
全面涂刷环氧渗透底漆，封闭地面毛细孔，增强新旧地面粘结力，杜绝后期分层空鼓。
· 地面找平修补
使用环氧中涂砂浆修补坑洼、开槽裂缝，内嵌抗裂条防止二次开裂，整体打磨找平。
· 中涂整体批刮
满批环氧中涂砂浆层，进一步找平地库地面，干透后精细打磨，吸尘清理干净。
· 环氧面漆涂刷
分两遍滚涂环氧地坪面漆，保证色泽均匀，新旧地面衔接自然，无明显接痕。
· 边角细节收边
墙边、柱角、车位边线、伸缩缝位置精细收边，清理多余漆料，保证边角整齐美观。
· 封闭养护
常温密闭养护，24小时内禁止行人踩踏，72小时内禁止车辆碾压通行。
2） 出入口及北门外沥青翻新工程：
· 围挡封闭：划定施工区域，做好围挡，疏导车辆行人。
·旧路面破除清运：机械铣刨/破碎全部原有沥青层；路基发软、淤泥部位深挖剔除，换填级配碎石，碾压夯实，路基压实度≥95%，渣土全部外运清理。
· 路基验收：复核压实度、弯沉，合格后进入下道工序。
· 水稳碎石基层摊铺：铺设15?20cm水泥稳定碎石，分层摊铺碾压，压实度≥97%。
·基层养护：覆膜洒水养护7天，禁止车辆碾压。
·喷洒透层油：养护期满，清扫吹扫干净，喷洒乳化沥青透层油，用量1.0?1.2kg/㎡。
· 沥青面层施工：摊铺4cm AC?13C细粒式热拌沥青；先初压、复压、终压，控制碾压终了温度不低于70℃。
· 接缝处理：横向、纵向施工缝切割处理，涂刷粘层油，碾压平顺。
· 周边收口：修整雨水井、井盖、路缘石，控制高差。
· 冷却开放交通：表层温度降到50℃以下通车，常温2?4小时。
3） 门房房屋防水改造工程：
·现场围挡防护大门出入口封闭施工区域，设置警示标识，保护门禁设备、道闸、大门外立面，做好高空坠物防护，保障人车通行安全。
· 原屋顶基层清理
清理屋面原有杂物、老化防水层、松动砂浆层，铲除凸起结块，平整屋面基层；排查原有屋面裂缝，提前封堵防渗。
· 钢结构立柱、横梁安装
定位放线，焊接/膨胀螺栓固定钢立柱、主横梁、次檩条，钢结构整体调平调直，做好防锈底漆+面漆防腐处理。
·节点防水预处理
屋面与钢结构立柱根部、墙体交接处打耐候密封胶，封堵缝隙，杜绝根部渗水隐患。
· 彩钢板铺设安装
铺设840型/900型单层彩钢瓦，板材顺屋面排水方向铺设，搭接宽度符合规范，自攻螺丝固定牢固，螺丝帽加装防水垫片。
·屋面封边、天沟处理
屋檐、两侧山墙安装彩钢封边板；屋面设置排水坡度，雨水汇入落水口，保证排水通畅。
· 整体密封打胶
所有板材搭接缝、螺丝点位、墙体收口、立柱根部，全部打耐候结构胶密封，杜绝渗水。
·现场清理
清理全部施工废料、焊渣、垃圾，恢复大门现场原貌。
· 淋水试验
高压水枪全域淋水30分钟，检查室内、屋面交接处无渗水、滴水。
投标需缴纳投标保证金，包干总价，包工包料包人工等一切施工费用，90天账期，施工完成，验收合格后按账期节点付款，预计施工周期为【2026】年【7】月【1】日至【2026】年【8】月【31】日，最终以甲方招标文件为准。
2.资格要求
2、防水维修贰级以上资质（包含贰级）；
3、管理和施工人员配置完善，工人持证上岗（高空作业证）。
本项目不接受联合体投标。
3.报名方式
从即日起至2026-06-18 22:00:00为止，供方可登录阳光招采平台报名参加本项目。
投标人在网上报名时需登录平台（平台网址:https://ebs.chinajinmao.cn/），未在阳光招采平台注册的供方须先完成注册后才能报名。
4.资格申报
报名成功后，请在资格申报截止时间前登录阳光招采平台提交资格申报。
资格申报截止时间：2026-06-18 22:00:00。如有变更以阳光招采平台发布时间为准。
5.采购文件的获取
报名并资审合格后请登录阳光招采平台获取采购文件。获取采购文件起止时间以阳光招采平台发布时间为准。
6.响应文件/报价文件的递交
请将响应/报价文件提交至阳光招采平台，进行在线电子投标。
采购人将不负责投标人准备响应/报价文件和递交响应/报价文件所发生的任何成本或费用。
7.投标截止时间
以阳光招采平台发布时间为准。
8.开标时间
投标截止后将进行在线电子开标。
9.其他
10.监督部门
纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。
11.联系方式
联系人：游轶
电话：18607370426
电子邮箱：******
