上海茂秀置业有限公司（以下简称：采购人）就金茂上海2026-2028年社群活动战略单位采购（项目编号：XJCG20260527001）进行询比采购，诚邀合格供方参与。
1.采购内容及范围
服务目标：通过专业化社群运营与高频次、高品质的线下活动（含企业及商业入驻仪式），提升写字楼租户粘性、活跃会员体系、赋能招商去化，打造“有温度的写字楼”品牌口碑。
一、社群日常运营
1. 微信群管理
每日早晚问候、天气/职场贴士、活跃气氛
每两周至少1次话题互动（如今日午餐、加班充电）
每月至少2次社群专属福利发放（商户折扣券抽奖、节日红包等）
活动预告、报名、名单统计、现场签到、活动后回顾（图文/短视频）全流程跟进
2. 内容素材输出
每月提供不少于4条社群朋友圈九宫格图片素材
每月提供2条15-30秒短视频（活动花絮、社群日常）
二、线下活动策划与执行（含入驻仪式）
月度要求：全年活动总数不少于50场，其中包含以下专项活动类型：
2.1 常规社群活动（每月4场）
类型：运动（划船机、普拉提）、手作（咖啡渣手工皂）、健康（肩颈推拿）、亲子（子女开放日）、节日派对（520、中秋）等
服务内容：
活动方案策划（含主题、流程、互动环节）
讲师/教练邀约及费用支付
物料采购及现场布置
签到、控场、摄影及后宣图文
单场预算参考：0.3-0.8万元
2.2 企业大客户入驻仪式
适用场景：天风证券、律协、酒店等大型租户正式入驻
服务内容：
仪式方案策划（流程、嘉宾动线、媒体环节）
现场布置（背景板、引导牌、签到台、鲜花、礼宾柱等）
物料设计（邀请函、欢迎手册、伴手礼包装）
仪式执行（主持、剪彩、揭牌、合影环节）
摄影摄像及2-3分钟精华短视频
单场预算参考：1.53万元（按规格浮动）
2.3 商业品牌开业/周年庆活动
适用场景：InstaCafe、九井、檀念阁等商户开业或重要节点
服务内容：
小型开业派对策划（含折扣促消费环节）
现场氛围布置（花篮、气球、打卡点）
协助邀请楼内租户参与体验
活动后宣（社群预告+探店图文）
单场预算参考：0.51万元
2.4 大型节点活动（季度性）
示例：中秋游园会、双旦亮灯仪式、年终答谢晚宴
服务内容：整体方案、场地布置、演艺资源、晚宴流程、伴手礼等
单场预算参考：2-5万元
三、会员体系搭建与运营
1. 会员等级与积分规则设计建议（合同签订后30个工作日内提交方案）
2. 积分商城选品建议（每月更新，含虚拟礼品及实物礼品）
3. 拉新裂变活动策划（老带新、扫码入会福利等，每季度至少1次）
4. 月度数据分析报告（会员增长、活跃率、活动转化、积分消耗等）
5. 会员专属权益落地执行（含停车优惠、咖啡券、活动优先报名等，按季度迭代优化）
6. 会员日主题活动策划（每月固定日期，结合节日热点设计轻量互动，强化归属感）
7. 高价值会员定向维护（筛选TOP10%活跃用户，提供1对1服务及定制化关怀）
四、品牌传播联动
1. 配合项目公众号发布活动预告及回顾推文（提供图文素材）
2. 配合项目视频号发布活动短视频（提供脚本、拍摄素材）
3. 每月提供不少于2条可用于外部媒体（如小红书）的种草内容
五、年度KPI指标
| 指标 | 目标值 |
| : | : |
| 会员人数（年底） | ≥2500人 |
| 社群月活粉丝（月均互动≥1次） | ≥500人 |
| 线下活动总场次 | ≥50场（其中入驻仪式类≥4场） |
| 单场活动平均参与人数 | ≥15人 |
| 线下活动推文互动量（点赞/评论/转发） | ≥100人次/条 |
2.资格要求
成立≥1年，具备独立法人资格。
近2年内服务过至少2个商办项目/高端社区/知名企业社群（提供案例证明）。
拥有稳定团队（策划、设计、执行、摄影）。
接受年度框架、按实结算。
本项目不接受联合体投标。
3.报名方式
从即日起至2026-06-13 23:00:00为止，供方可登录中国金茂阳光招采平台https://ebs.chinajinmao.cn/报名参加本项目。
投标人在网上报名时需登录平台（平台网址:https://ebs.chinajinmao.cn/），未在阳光招采平台注册的供方须先完成注册后才能报名。
4.资格申报
报名成功后，请在资格申报截止时间前登录阳光招采平台提交资格申报。
资格申报截止时间：2026-07-07 09:00:00。如有变更以阳光招采平台发布时间为准。
5.采购文件的获取
报名并资审合格后请登录中国金茂阳光招采平台https://ebs.chinajinmao.cn/获取采购文件。获取采购文件起止时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。
6.响应文件/报价文件的递交
请将响应/报价文件提交至中国金茂阳光招采平台https://ebs.chinajinmao.cn/，进行在线电子投标。
采购人将不负责投标人准备响应/报价文件和递交响应/报价文件所发生的任何成本或费用。
7.投标截止时间
以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。
8.开标时间
投标截止后将进行在线电子开标。
9.其他
变更预审方式为有限数量制；变更采购单位为金茂华东企业管理有限公司。
10.监督部门
纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。
11.变更内容
修改为：2026-06-13 23:00:00；
12.联系方式
采购人：上海茂秀置业有限公司
联系人：杨思锦
电话：15038222263
电子邮箱：******
