三亚南繁繁茂置业有限公司（以下简称：采购人）拟就以下项目进行直接采购，现将采购内容及原因公示如下：

1.项目概况与采购范围

项目名称：三亚天鹭满湾项目物业承接查验服务

项目编号：DCDY20260414001

经办部门：自建项目部（三亚城市专用）

采购范围：

天鹭满湾物业承接查验及大区开办事项：

1、天鹭满湾项目前期物业管理阶段物业人员配置及大区进场开办物资；

2、机电系统/电梯、给排水泵、风机、空调排风机房灯设备房查验及问题跟进；

3、消防系统/消火栓、喷淋、烟感 / 温感、报警主机、应急广播、防火门、消防电源、联动测试；

4、弱电智能化/监控、门禁、道闸、周界报警、楼宇对讲、机房工程、弱电井查验及问题跟进；

5、公共照明/泛光、楼道、景观照明、配电箱、开关、线路、亮度 / 色温 / 防水等系统性查验及问题整改闭环管理；

6、配套设施/垃圾房、非机动车库、无障碍设施、标识系统、信报箱查验进问题整改跟进。

2.直接采购供应商

中化金茂物业管理(北京)有限公司三亚分公司

3.采用直接采购的原因

围绕核心主业需公司内相关企业提供必要配套产品或服务的可采用直接采购方式；

4.公示期

2026-04-28 16:30:00～2026-05-06 16:30:00

5. 监督部门

纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。

6. 联系方式

采购人：三亚南繁繁茂置业有限公司

地址：海南省三亚市崖州深海科技城社区金稻路7号南繁科创园A栋

联系人：王媛

电话：089838264177

电子邮箱：******