中化金茂物业管理（北京）有限公司上海分公司（以下简称：采购人）拟就以下项目进行直接采购，现将采购内容及原因公示如下：

1.项目概况与采购范围

项目名称：上海传悦坊项目秩序外包服务

项目编号：ZJCG20260424004

经办部门：成本合约部

采购范围：

该项目为外拓酬金制项目，原秩序外包服务合同2026年5月31日到期，为保证项目保洁服务顺利开展，现申请秩序外包服务直接采购立项。

外包规模体量：管理面积9.8万㎡，编制共计23人，其中秩序领班1人、监控员4人、秩序员18人（月休4天，工作12小时）

合同签订方式：固定单价

结算账期：90天账期

结算方式：月度结算

履约保证金：拟签订合同金额2%（向下取整），可转账或提供保函

其他说明：秩序取消一个领班，增加一个秩序员(历史有），无新增，人员条件及要求与上年保持一致

2.直接采购供应商

上海凯胜保安服务有限公司

3.采用直接采购的原因

有效供应商有且仅有1家；

4.公示期

2026-04-27 16:05:00～2026-04-30 16:10:00

5. 监督部门

纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。

6. 联系方式

采购人：中化金茂物业管理（北京）有限公司上海分公司

地址：上海市奉贤区望园南路1799弄

联系人：陈玉龙

电话：13621714896

电子邮箱：******