南京泰茂置业有限公司（以下简称：采购人）就DCSYXJ20260410001秦淮NO.2026G01地块建筑施工图设计进行询比采购，诚邀合格供方参与。
1.采购内容及范围
项目用地红线范围内，所有建筑物（构筑物）和地库（扩初+施工图）
二、 工作内容
包含但不限于以下内容：
1. 方案报规报审配合（方案咨询；电子报建；放大样配合，方案公示材料制作等）；
2. 初步设计（含项目造价概算书）及初步设计汇报；
3. 配合甲方内部评审工作，如五大论证等，见附件；
4. 海绵城市设计（报审通过）；
5. 住宅、配套服务用房、小区门头施工图（总图、建筑、结构、给排水、电气、暖通、智能化、人防、消防、科技系统等）设计；
6. 人防、非人防地库扩初及施工图设计（报审通过）；
7. 大区精装修施工图设计（报审通过）；
8. 智能化及智慧社区设计；
9. 机电二次深化设计：根据室内方案完成大区批量精装修施工图设计，包含住宅户型、变异户型、住宅公区、架空层、售楼处、地库、物业用房等。完成二次机电施工图设计；根据室内装修的同步提资要求，在施工图阶段绘制给排水、电气、暖通、空调、科技系统专业的施工图，并完成一次性同步出图；
10. 红线范围内及特色街项管网综合方案及雨污水施工图设计，完成管综报规与专项许可报规，包含有线电视、燃气、自来水、供电、通讯BIM报规文件的整理；
11. 完成绿色建筑方案及施工图设计，配合报审及评审配合工作；（配合绿色建筑评审单位提供所需的评审资料）。
12. 获取绿建二星预评价；
13. 装配式施工图报审；
14. 品质地库精装修施工图设计（报审通过）；
15. 门坡及围墙报规报审工作；
16. 示范区幕墙、泛光、门窗、栏杆深化设计；
17. 大区幕墙、泛光、门窗、栏杆深化设计；
18. 精装施工图设计，打包大区精装所有范围（报审通过）；
19. 景观设计及施工图设计，打包大区景观所有子项及范围（报审通过）；
20. 品质地库设计；
21. 施工招标配合类二次深化，包含且不限于防火门、太阳能、信报箱等深化设计
22. 示范区标识标牌设计；
23. 大区标识标牌设计；
24. 地上建筑与周边建筑日照分析；
25. 地下室、示范区及典型户型BIM设计；
26. 基坑支护方案及施工图设计；
27. 项目场地交通评价；
28. 房产预测及实测，包含但不限于规划测量，面积预测，面积实测等；
29. 超限结构计算及相关设计配合；
30. 配合景观设计工作；根据景观方案，对景观荷载及结构安全性进行校核；
31. 配合其他专项设计工作；如建筑灯光照明、幕墙（如有）等专项设计的效果判定工作；
32. 深化设计、设计样板、材料等确认工作；
33. 施工阶段、验收阶段的配合工作；每2周应全专业参与一次现场交底配合。
34. 配合甲方完成开盘营销物料（节能公示、车位公示、红线内、外不利因素、立面公示、户型、公寓平面公示等）、合同附图、交付两书附图等等。
35. 后续二次装修水电、消防配合设计复核等工作。
36. 会务要求：公司内部及政府相关（合作方，设计部，城市公司、区域、总部、专家会、产业办会）等需由核心团队人员进行汇报，乙方人员由甲方指定，且需无条件配合需方案评审、会务准备、专家费；
37. 赶工要求：严格按计划完成相关工作;在条件发生变化时，能保证计划的按时完成; 一般性修改 24小时内完成，重大修改必须 24 小时内完成，最迟 48 小时内必须完成修改工作，如未达标，进行相应处罚。
38. 驻场要求：全专业不低于100次；
2.资格要求
本项目采用有限数量制，各标段按资格审查要求择优选取前3名通过资格审查。
（1）具备建筑行业建筑专业甲级资质；
（2）业绩要求：近三年（2022年1月至今）有类似项目业绩；
（3）不允许联合体投标。
本项目不接受联合体投标。
3.报名方式
从即日起至2026-04-17 18:00:00为止，供方可登录中国金茂阳光招采平台https://ebs.chinajinmao.cn/报名参加本项目。
投标人在网上报名时需登录平台（平台网址:https://ebs.chinajinmao.cn/），未在阳光招采平台注册的供方须先完成注册后才能报名。
4.资格申报
报名成功后，请在资格申报截止时间前登录阳光招采平台提交资格申报。
资格申报截止时间：2026-04-17 18:00:00。如有变更以阳光招采平台发布时间为准。
5.采购文件的获取
报名并资审合格后请登录中国金茂阳光招采平台https://ebs.chinajinmao.cn/获取采购文件。获取采购文件起止时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。
6.响应文件/报价文件的递交
请将响应/报价文件提交至中国金茂阳光招采平台https://ebs.chinajinmao.cn/，进行在线电子投标。
采购人将不负责投标人准备响应/报价文件和递交响应/报价文件所发生的任何成本或费用。
7.投标截止时间
以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。
8.开标时间
投标截止后将进行在线电子开标。
9.其他
10.监督部门
纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。
11.联系方式
采购人：南京泰茂置业有限公司
地址：南京金茂广场16楼
联系人：吴宗逸
电话：18260031665
电子邮箱：******
代理机构：中化商务有限公司
联系人：王远宇
电话：18821219102
电子邮箱：******
