北京金茂人居环境科技有限公司（以下简称：采购人）就TPCG20260330001姑苏金茂府新风机组维修进行谈判采购，诚邀合格供方参与。

1.采购内容及范围

1.1项目地址：苏州市姑苏区金门路与桐泾路交叉口，姑苏金茂府。

1.2招标范围：姑苏金茂府76台板换、新风机维修，新风机加固工作；具体内容详见招标清单。

1.3时间要求：自接甲方进场通知书后30日完成全部维修、清洗工作，过渡季完成，确保不影响夏季制冷系统正常投运。

1.4质保期：本次维修工程项下更换配件质保2年，维修部件质保1年，自甲方及项目所属物业公司验收合格之日起计算。

2.新风机组维修技术要求

2.1、溶液系统

1)除湿、再生、全热回收、过滤、溶液泵/再生泵等系统工作正常；

2)液位开关、浮球阀、补水电磁阀工作正常，相互联动控制；

3)温度传感器安装位置正确且测温准确，控制屏显示数值一致无误；

4)储液箱无渗漏，内部干净无污垢；

5)各加湿/再生模块密封完好、不飘液漏液；模块清洗干净、无异味；

6)溶液管路连接牢固，连接处无渗漏，运行过程中无剧烈震动或摇晃；

7)管路球阀、连接活接无渗漏，密封垫完整；球阀开启关闭正常；

8)排降换热器、套管换热器（冷凝器和蒸发器）、过滤器无堵塞、无渗漏；

9)管路中没有连续性气泡；

10)已按照合同清单更换部件和维修部件；

2.2、风系统

1)风机、电机运行正常，无异常噪音，变频器调节正常。

2)电机散热风扇运转稳定，电机能有效散热。

3)风机皮带不扭转、不紧绷、不松脱，运行一段时间无磨损、断裂现象。

4)温湿度传感器安装位置正确，温度和湿度在机组工作环境范围内正确显示，控制屏显示数值一致无误。

5)各处面板、挡风板和模块插板不漏风。

6)各风口畅通，风量、机外余压达到设计要求，风箱内干净整洁无异物。

7)变频器显示频率无异常波动或干扰，无报警发生。

8）已按照合同清单更换部件和维修部件；

2.3、热泵系统

1)高低压表显示压力正常；

2)压缩机固定牢固，正转，运行稳定；

3)压力控制器工作正常；

4)干燥过滤器、膨胀阀工作正常；

5)系统氟压正常范围，不缺氟，不漏氟；

6)排气温度保护开关工作正常；

7)四通电磁阀工作正常；

8)蒸发温度、冷凝温度、吸气温度、各出口温度均正常。

9)已按照合同清单更换部件和维修部件

2.4、控制系统

1）实现湿度控制，自动控制；

2）主板、线路等电气部分设备和元器件完好，线路无破损；

3）线路套管完好，对线路保护到位；

4）控制线路接线无误，并对没路线路做好检测和记录；

2.5、资料验收

1）机组检查、机组维修、施工记录等

2）验收单签字归档

3.新风机组底座加固技术要求

3.1、除锈质量验收

1）锈蚀部位彻底清除浮锈、氧化皮、旧漆皮、油污；

2） 除锈等级达到 St3 或 Sa2.5 级（目测：金属光泽明显、无可见锈层）；

3）边角、焊缝、螺栓孔、支架根部无死角残留锈蚀；

3.2、结构加固验收

1）加固件（钢板、槽钢、角钢、抱箍、支架等）材质、规格符合国标要求；

2）焊接/螺栓连接：焊缝饱满、无夹渣、无气孔、无虚焊；螺栓紧固到位、数量齐全、无松动；

3）设备本体无变形、无损伤、无额外应力，加固后结构牢固可靠，无晃动、无位移；

4）设备底座腐蚀严重穿透的部分切除更换槽钢加固，腐蚀较轻部位打磨除锈后刷防锈漆和面漆各两遍；

3.3、防腐涂装验收

1）除锈后及时涂装，无返锈，底漆+面漆/防锈漆层数（不少于3次）、厚度符合要求。

2）涂层均匀、无流挂、无漏涂、无起皮、无气泡，颜色一致，表面光洁。

3.4、外观与安全验收

1）设备、基础、支架、管道接触部位处理到位，无再次锈蚀隐患。

2）拆除设备部件和管路安装前清洗整洁，修饰部位清理干净，保温恢复完整；

3）更换和加固部分无尖锐棱角、无安全隐患。

3.5、功能与运行验收

1）控制系统控制灵活、功能完整，设备运行正常，无振动、无异响；

2）管道和部件无渗漏、无位移、无附加应力；

3）氟系统严密性试验、抽真空试验、充氮焊接等工作要符合规范标准；

3.6、资料验收

1）锈蚀部位照片（处理前、中、后）

2）加固材料合格证/检验报告

3）施工记录，验收结论、签字齐全。

2.资格要求

1、投标人应具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人；

2、投标人三年内在经营活动中没有重大违法记录、失信记录，需提供信用中国报告及中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn/）查询记录；；

本项目不接受联合体投标。

3.报名方式

从即日起至2026-04-02 18:00:00为止，供方可登录阳光招采平台报名参加本项目。

投标人在网上报名时需登录平台（平台网址:https://ebs.chinajinmao.cn/），未在阳光招采平台注册的供方须先完成注册后才能报名。

4.资格申报

报名成功后，请在资格申报截止时间前登录阳光招采平台提交资格申报。

资格申报截止时间：2026-04-02 18:00:00。如有变更以阳光招采平台发布时间为准。

5.采购文件的获取

报名并资审合格后请登录阳光招采平台获取采购文件。获取采购文件起止时间以阳光招采平台发布时间为准。

6.响应文件/报价文件的递交

请将响应/报价文件提交至阳光招采平台，进行在线电子投标。

采购人将不负责投标人准备响应/报价文件和递交响应/报价文件所发生的任何成本或费用。

7.投标截止时间

以阳光招采平台发布时间为准。

8.开标时间

投标截止后将进行在线电子开标。

9.其他

10.监督部门

纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。

11.联系方式

采购人：北京金茂人居环境科技有限公司

地址：北京市丰台区西铁营中路2号院17号楼佑安国际大厦14层

联系人：王笑然

电话：010-59263111

电子邮箱：******