金茂服务智慧通行项目合作方招募公告
招标类别：其他工程
发布主体：本部职能
发布时间：2025-12-02 09:00:00
供应商招募公告
中化金茂物业管理（北京）有限公司（下简称金茂物业）是全球500强企业中国中化集团公司旗下中国金茂控股集团有限公司的全资子公司，成立于2007年1月，一级资质物业管理企业。业务范围遍及北京、上海、广州、深圳、长沙、重庆、南京、青岛、杭州、苏州等45个城市，管理面积逾2000万平方米。服务的项目类型涵盖高端住宅、高端写字楼、大型商业综合体、政府机关办公楼、学校等多个业态。业务范围涵盖物业前期介入咨询服务、秩序维护、清洁服务、园艺绿化养护、 设施设备集约化管理、楼宇智能化运维等诸多领域。
现集团公司及所属单位秉承“合作共赢”的理念，诚邀优质供应商洽商相关业务合作，详情如下：
1.业务介绍：
一、 项目背景与目标
为推进我司园区/社区/楼宇（请根据实际情况选择）的数字化、智能化升级，打造高效、安全、便捷的智慧通行管理环境，现面向全社会公开招募具备雄厚实力和先进技术的智慧通行项目供应商。本项目旨在构建一套以云平台为核心，集多种通行方式于一体的综合性解决方案，以实现人员进出的精细化管理和数据驱动的决策支持。
二、 招募内容
本次招募旨在遴选合格的供应商，为“金茂服务智慧通行项目”提供包括智慧通行云平台、通行硬件设备、系统集成、安装调试及长期运维服务在内的整体解决方案。
2.服务地点：全国
3.入围资格：
三、 供应商资格要求
参与本次招募的供应商必须同时满足以下基本资格条件：
1、基本资质：
①在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力，营业执照经营范围包含相关业务内容（提供营业执照扫描件）。
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（2023-2024年的财务报告）。
③具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（不接受代理商投标，需提供质量管理体系认证证书、建筑机电安装工程专业承包二级资质、安全生产许可证）。
④近二年内完成过此类项目的成功落地（提供相关业绩合同证明）。
⑤接受付款条件：付款条件（账期90天）（提供承诺书盖章扫描件）。
2、技术能力核心要求（必须满足）：
①必须具备自主开发且深度集成的智慧通行云平台。（提供云平台的介绍说明和相关能力证明材料）
②云平台必须支持私有化部署，即平台可部署于我司指定的本地服务器或私有云环境，确保数据主权和安全，具备对平台客户敏感数据的安全性保障方案和措施。（提供历史私有化部署方案的实施证明）
③云平台必须具备成熟的系统对接能力，需提供标准的API/SDK接口文档，并能与我司现有的品质运营平台系统、项目管理平台、IDM系统或第三方应用系统（如微信小程序、支付宝小程序）进行无缝对接。（提供对接集成方案和历史集成成功落地实施证明）
④通行硬件必须具备差异化产品线，本次项目所需硬件必须包含但不限于以下三类：
人脸识别通行设备：支持活体检测、防照片/视频攻击，适应不同光线环境。（提供相应硬件产品白皮书及安装实施方案）
4G网络开门通行设备：在不依赖本地Wi-Fi的环境下，可通过4G网络实现远程开门、通行记录实时上传。（提供相应硬件产品白皮书及安装实施方案）
蓝牙开门通行设备：支持手机蓝牙感应开门，具备良好的用户体验。（提供相应硬件产品白皮书及安装实施方案）
3、项目核心需求说明
智慧通行云平台功能需求：
权限管理：支持人员信息录入、分组、多维度权限（时间、地点）设置。
通行记录：实时记录并展示所有通行事件（时间、地点、人员、方式），支持查询、导出。
访客管理：支持线上预约、二维码/链接分享、自助通行等访客流程。
设备管理：可对设备进行绑定、管理、远程手动管理和下发数据等动作。
空间管理：管理大门、单元门等基础数据，支持设备的绑定和精准权限下发。
告警中心：支持非法闯入、门未关好、设备离线等异常状态的实时告警。
数据看板：提供可视化的数据统计分析，如通行流量、设备状态等。
系统集成：具备清晰、稳定、安全的API接口，支持用户组织架构同步、单点登录（SSO）等。
通行硬件设备需求：
人脸通行设备：需提供不同形态（如立柱式、壁挂式、闸机专用）的产品选项，需说明其识别率、识别速度、适用环境等关键技术参数。
4G开门通行设备：需说明设备续航能力（如为电池供电）、网络稳定性及配套管理功能。
蓝牙开门通行设备：需说明其手机兼容性、感应距离及功耗情况。
4.资格预审：
王硕13426221392
殷喜龙13342261871
5.报名截止时间：2025-12-19 15:00:00
请通过此链接进行报名：
https://ebs.chinajinmao.cn/ebs/#/user/GF/ZM/route/GFZM0010?id=9d6d4b7f-8963-4ada-85e9-70a79f769027
供应商注册及入库
发布日期： 2025-12-02 09:00:00
公司简介
一、品牌文化
近年来，金茂物业启动了新一轮的企业变革和服务优化，定位于“品质生活服务商”与“城市物业服务商”，创新提出打造“品质”、“智慧”、“共生”三大核心，力争进入行业领先梯队。
金茂物业秉持“匠心尚品、安居乐活、悦邻崇礼、向阳共生”的社区服务价值主张，基于ISO9001、ISO14001、ISO450001三标体系基础之上，依托中化集团特有的HSE安全管理体系打造了业内领先的社区安全防范标准，切实践行品质服务理念。
二、品牌荣誉
金茂物业塑造了以“凯晨世贸中心”为代表的高端写字楼物业管理品牌、以“金茂府”为代表的高端住宅物业服务品牌和以“览秀城”为代表的大型商业综合体物业管理品牌。
在管项目荣获“国家三星级绿色建筑标识认证”、“LEED-EB铂金级”认证、“全国物业管理示范大厦”、“五星级物业管理示范小区”等荣誉。在中国指数研究院组织评选的物业行业百强企业榜单中，金茂物业排名连续攀升，成为“2021高端物业服务力企业（第一名）”、“2021城市服务企业（第三名）”等。
三、品质服务
金茂物业致力于建设“响应及时管家好，环境秩序维护好，设备设施运行好，尊利透明权益好，悦邻崇礼氛围好”的“金葵花五好社区”，在此基础上，通过重新构建客户需求模型，识别物业服务的在场意义，匹配不同层面的客户需求进行服务行为设计，重点提升物业服务的核心场景体验，以“金茂府”为实体，建立“臻服务”管理体系，重新定义高端物业服务。
面对纷繁复杂的社会环境，我们基于服务核心价值主张串联十二大服务亮点，形成亮点体系，MOCO服务体系应运而生。
金茂物业重点布局智慧物业建设，以社区万物互联、服务移动互联为目标，围绕用户数字化体验提升，基于IOT技术打造了智慧停车、智能安防、智慧灯光等一系列智慧物业产品。
推出金茂业主专属的“回家” APP，实现一键报修、一键缴费、智慧通行、社群互动、悦邻商城等十大功能，着力提升社区科技感与舒适感，显著提高物业服务便捷性与多元化。
围绕“员工赋能”，完成社区管理数据和作业标准打通，有效提高了物业管理的信息流转效率、作业效率和决策效率。
四、未来可期
金茂物业以“尊重业主权益”为出发点，大力推进物业管理过程中的业主权益保障；积极推动垃圾分类和环保公益活动，践行可持续发展理念；重点打造“有趣、有聚、有爱”的社群文化，倡导积极健康的生活方式；推动业主自发建立“邻里公约”，实现社区文明和谐。
未来，金茂物业将持续秉承“用心缔造美好生活”的服务宗旨，坚持以“创造价值、追求卓越”为核心价值观，致力于通过持续的管理优化和服务升级，为更多用户创造高品质物业使用体验、为更多业主实现资产保值增值、为更多客户提供超出期望的服务产品、为实现未来人居和城市梦想不懈努力。
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