金茂服务社区增值业务年货节选品合作方招募公告
招标类别：其他日杂
发布主体：本部职能
发布时间：2025-12-01 09:00:00
供应商招募公告
中化金茂物业管理（北京）有限公司（下简称金茂物业）是全球500强企业中国中化集团公司旗下中国金茂控股集团有限公司的全资子公司，成立于2007年1月，一级资质物业管理企业。业务范围遍及北京、上海、广州、深圳、长沙、重庆、南京、青岛、杭州、苏州等45个城市，管理面积逾2000万平方米。服务的项目类型涵盖高端住宅、高端写字楼、大型商业综合体、政府机关办公楼、学校等多个业态。业务范围涵盖物业前期介入咨询服务、秩序维护、清洁服务、园艺绿化养护、 设施设备集约化管理、楼宇智能化运维等诸多领域。
现集团公司及所属单位秉承“合作共赢”的理念，诚邀优质供应商洽商相关业务合作，详情如下：
1.业务介绍：
“金茂荟” App 是集金茂旗下住宅、购物中心、物业服务、智慧园区等社区生活服务的平台，依托数字科技为传统物业进行科技赋能，提升经营效率；又以平台作为连接桥梁为客户和物业两端提供用户价值。通过移动端的智慧社区服务入口将物业主营服务实现线上数字化运营，并让业主足不出户的享受线上服务。金茂服务社区增值业务将继续发挥在资产经纪、美居家装、电商及生活服务、空间资源创新运营等核心产品线的竞争优势之下，充分发挥中国中化与金茂集团的产品链、供应链协同的先天优势，聚焦社区社群运营的体验与价值创造。悦邻商城作为金茂服务唯一电商服务平台，围绕“优选购、金邻团、品质礼”三大系列产品线为基础，整合中化集团农业、能源及金茂服务自身战略资源的产品供应链优势，依托金茂服务园区管理使金茂业主形成在其入驻园区内进行生活消费类产品消费习惯。通过以用户+场景+解决问题的公式持续聚焦、精炼匹配社区场景的刚性需求且高复购的核心产品，着力成为社区居民满足衣食住行等生活需求的服务好伙伴。
①金珼会员体系
2022年中国金茂打通地产、酒店、物业、商业会员体系，用户可通过其消费或参与活动获得积分并进行服务共享，使得任一业态的会员在任一业态获得的金珼可在任一业态既定场景消耗“金茂荟”悦邻商城商品，截止2024年底注册会员人数已达761.35万人，年累计消耗会员积分940余万元。
②服务覆盖范围
服务覆盖八大中心区域75个城市，500余个常住用户金茂社区，认证房屋 40余万户。自2019年线上服务年GMV8000万余元，线下服务GMV3.5亿余元。
2.服务地点：全国
3.入围资格：
①基础资质要求：具备合法经营资格，营业执照（需包含合作品类的经营范围），提供营业执照、食品类需提供食品经营许可或备案证明等原件扫描件；同时各类合作方需按如下要求提供资料：
（1）如报名单位为品牌厂商，如涉及食品类，则需提供《食品生产许可证》、《食品经营许可或备案证明》原件扫描件，同时需提供品牌注册证原件扫描件；
（2）如报名单位为源头生产厂家，如涉及食品类，则需提供《食品生产许可证》（SC 认证）原件扫描件，同时需提供品牌注册证的原件扫描件；
（3）如报名单位为一二级产品经销商，需提供逐级销售授权书，即品牌授权经销证明的原件扫描件，或货源采购链路，即合作协议原件扫描件；
（4）以上各类报名单位如涉及代理进口产品，还需补充《入境检验检疫与海关报关等合规凭证》原件扫描件；
②特殊与地方认证：如报名单位涉及有机、绿色、无公害、地理标识、清真食品等，需提供认证机构审核的证书原件扫描件；
③产品质量安全要求：提供一年内有效的产品质量认证报告或SGS产品安全检测报告（证明产品符合食品安全国家GB标准等的相关要求内容）原件扫描件；
④供应能力与履约保障
（1）履约能力要求：承诺接受金茂订单24小时内完成订单发货，12小时内闭环售后。满足金茂服务区域省市八大区（京津冀辽、晋豫陕甘、鲁、苏皖、江浙沪闽、鄂湘赣粤、川渝黔滇、琼）供货代发|同城落地配，接受月度结算付款按实际交付确收对账，开具等额增值税专用发票（初级农产品支持免税普票）；售后质量问题包退包赔，假一赔十的诚信合作承诺，需提供以上内容承诺函盖章扫描件；
（2）供价竞争力要求：若供方有自有销售渠道或品牌电商官旗店，在保证在金茂平台销售去税毛利率不低于 15% （特殊品类可一品一议）的基础上，金茂平台售价不得高于品牌方自有销售渠道，需提供产品销售渠道售价清单及对应结算价格电子版；
（3）产品品牌要求：报名单位提交的产品清单中的产品应为全国驰名品牌或地方特色品牌（在京东或天猫官旗店具有一定销售数据和市场份额）；针对礼品类，则不限品牌，需紧扣节日主题，兼具文化内涵和实用性，礼品内容包含不限于：茶叶、坚果休食、熟食腊味等组合装礼盒，米面粮油，生鲜肉蛋，水果礼盒（如溏心苹果、车厘子、柑橘类等时令水果），健康滋补品礼盒，家居用品等礼盒；
（4）提供公司运营支持团队构成说明（如员工数量和售前售后专业团队）盖章文件扫描件；
4.资格预审：
刘小欢18618308257
张 浩13716409188
5.报名截止时间：2025-12-08 15:00:00
请通过此链接进行报名：
https://ebs.chinajinmao.cn/ebs/#/user/GF/ZM/route/GFZM0010?id=a350a8ae-6c52-4888-a235-e6857596f3fd
供应商注册及入库
发布日期： 2025-12-01 09:00:00
公司简介
一、品牌文化
近年来，金茂物业启动了新一轮的企业变革和服务优化，定位于“品质生活服务商”与“城市物业服务商”，创新提出打造“品质”、“智慧”、“共生”三大核心，力争进入行业领先梯队。
金茂物业秉持“匠心尚品、安居乐活、悦邻崇礼、向阳共生”的社区服务价值主张，基于ISO9001、ISO14001、ISO450001三标体系基础之上，依托中化集团特有的HSE安全管理体系打造了业内领先的社区安全防范标准，切实践行品质服务理念。
二、品牌荣誉
金茂物业塑造了以“凯晨世贸中心”为代表的高端写字楼物业管理品牌、以“金茂府”为代表的高端住宅物业服务品牌和以“览秀城”为代表的大型商业综合体物业管理品牌。
在管项目荣获“国家三星级绿色建筑标识认证”、“LEED-EB铂金级”认证、“全国物业管理示范大厦”、“五星级物业管理示范小区”等荣誉。在中国指数研究院组织评选的物业行业百强企业榜单中，金茂物业排名连续攀升，成为“2021高端物业服务力企业（第一名）”、“2021城市服务企业（第三名）”等。
三、品质服务
金茂物业致力于建设“响应及时管家好，环境秩序维护好，设备设施运行好，尊利透明权益好，悦邻崇礼氛围好”的“金葵花五好社区”，在此基础上，通过重新构建客户需求模型，识别物业服务的在场意义，匹配不同层面的客户需求进行服务行为设计，重点提升物业服务的核心场景体验，以“金茂府”为实体，建立“臻服务”管理体系，重新定义高端物业服务。
面对纷繁复杂的社会环境，我们基于服务核心价值主张串联十二大服务亮点，形成亮点体系，MOCO服务体系应运而生。
金茂物业重点布局智慧物业建设，以社区万物互联、服务移动互联为目标，围绕用户数字化体验提升，基于IOT技术打造了智慧停车、智能安防、智慧灯光等一系列智慧物业产品。
推出金茂业主专属的“回家” APP，实现一键报修、一键缴费、智慧通行、社群互动、悦邻商城等十大功能，着力提升社区科技感与舒适感，显著提高物业服务便捷性与多元化。
围绕“员工赋能”，完成社区管理数据和作业标准打通，有效提高了物业管理的信息流转效率、作业效率和决策效率。
四、未来可期
金茂物业以“尊重业主权益”为出发点，大力推进物业管理过程中的业主权益保障；积极推动垃圾分类和环保公益活动，践行可持续发展理念；重点打造“有趣、有聚、有爱”的社群文化，倡导积极健康的生活方式；推动业主自发建立“邻里公约”，实现社区文明和谐。
未来，金茂物业将持续秉承“用心缔造美好生活”的服务宗旨，坚持以“创造价值、追求卓越”为核心价值观，致力于通过持续的管理优化和服务升级，为更多用户创造高品质物业使用体验、为更多业主实现资产保值增值、为更多客户提供超出期望的服务产品、为实现未来人居和城市梦想不懈努力。
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