常熟虞茂置业有限公司（以下简称：采购人）拟就以下项目进行直接采购，现将采购内容及原因公示如下：

1.项目概况与采购范围

项目名称：大区物业启动费

项目编号：DCDY20251205001

经办部门：客户关系部

采购范围：

为常熟金茂晓棠项目提供物业管理顾问服务。

1、开发项目规划设计阶段服务内容：

（1）项目规划设计阶段从物业后期使用及运营的角度提出相关要求及建议。

（2）参与项目建筑、规划设计、景观等方案的评审并提出意见。

2、开发项目的示范区营销阶段服务内容：

（1）参与示范区建筑设计、景观、样板间精装方案的评审并提出意见；

（2）在项目示范区开放前为物业团队提供各类文件及技术支持；

（3）参与开发项目选聘物业公司招投标活动，为地产办理销售许可证提供条件。

3、开发项目施工建设阶段服务内容：

（1）参加地产项目专项业务沟通会，就会议中涉及物业方面的内容及问题提出建议；

（2）跟进设备安装，了解安装质量并提出相关意见与建议；

（3）记录隐蔽工程、管线的铺设情况，对影响使用功能的设计变更内容做重点关注；

（4）对乙方存在的施工质量问题，及时反馈甲方，并跟进施工质量问题整改。

2.直接采购供应商

金茂智慧生活服务（重庆）有限公司南京分公司

3.采用直接采购的原因

围绕核心主业需公司内相关企业提供必要配套产品或服务的可采用直接采购方式；

4.公示期

2025-12-11 18:30:00～2025-12-16 18:30:00

5. 监督部门

纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。

6. 联系方式

采购人：常熟虞茂置业有限公司

地址：苏州市高新区狮山路28号高新广场41楼

联系人：任泽南

电话：13501719088

电子邮箱：******