创茂科技（北京）有限公司（以下简称：采购人）就金茂服务停车场管理平台项目进行询价采购，诚邀合格供方参与。
1.采购内容及范围
采购金茂服务停车场管理平台，包含但不限于一下工作项（以实际战略成果落地范围为准）
1. 建设金茂服务智慧停车管理一体化平台，实现停车业务统一规范管理：- 本期交付范围：全国具备临停启用条件的车场，共计200个车场；
2. 提供停车场管理目标所需的相关功能，目标如下：
-统一授权，实现车辆、人员权限平台统一管理，车场服务线上办理；
-统一计费，联动计费、缴费系统，规范收费管理，提升缴费体验；
-统一稽核，车场操作留痕记录，违规操作在线核查；
-统一管理，依据《金茂服务停车场运营管理指引》落实相关部分的管理要求；
-统一运维，车场设备集中监控、管理，提升设备维保效率。
3. 需实现多业务场景管理：
-异常稽核：异常管理记录线上化，各级管理者可对异常记录审核和分析决策，加强管控力度；
-财务管理：财务透明全国一本账；自动生成对账报表，并下账到收费系统，提升财务管理效率；
-授权管理：打通停车场平台与收费系统，优化车牌绑定及变更流程，减轻工作量，保证数据一致性；
-多位多车：优化一位多车/多位多车、场中场的业务处理逻辑，加强产权/长租车辆的管控；
-临停车管理：建立集团统一电子支付渠道，提升用户体验；可灵活配置适应各地区、业务不同的临停计费规则；
-访客车管理：开通访客车辆线上邀约功能，提升访客体验和业主满意度；支持通过企微进行临停预约，统一入口操作更便捷；
-特殊车辆管理：白名单等特殊车辆进行线上办理、审核，便于集团/区域进行监管。
4.其它与停车场管理相关的开发、实施、咨询服务
2.资格要求
2）最少5项停车场相关硬件产品专利；
3）具备产品解决方案能力，需支持提供项目经理、产品经理、运维工程师驻场服务支撑。提供拟服务团队人员名单及不低于1年的参保证明，至少包含：项目经理、产品经理、后端开发、前端开发、运维工程师。
4）具备国内主要城市的实施交付能力及售后服务能力，需满足以下条件：
- 分别提供华北、华东、华中、华南、西南分公司/办事处证明文件，包括但不限于租赁合同、办事处机构控股证明协议、办事处机构人员5人不低于1年的参保证明。
- 能力覆盖到北京、南京、苏州、上海、宁波、长沙、武汉、重庆、成都、广州等重要城市。2015年至今至少在上述中的8个城市交付过的停车场，且每个城市停车场数量达到至少100个，需提供服务合同、验收证明（非必须）。
5）2020年至今，与下述知名大型地产公司/物业公司/商业管理公司/停车管理公司中的至少3家有过集团级智慧停车场相关项目相关交付合作（项目范围需包含集团级停车场管理平台、停车场硬件安装/改造、接入），需分别提供每个集团级停车场项目的合同、设备清单、验收证明。
提供项目中上线的集团级停车场管理平台证明，包括但不限于平台功能清单、平台截图、交付项目清单等，要求至少有一个平台上线200个停车场。其余项目的平台上线停车场数量不得少于30个。
合作公司范围名单：保利发展、绿城中国、华润置地、中海地产、招商蛇口、万科集团、碧桂园、绿地控股、中粮大悦城、建发房产、越秀地产、华发股份、滨江集团、金地集团、龙湖集团、融创中国、新城控股、旭辉集团、中国金茂、华侨城、中国恒大、佳兆业集团、中铁建地产、中铁置业、合生创展、苏宁地产、奥园集团、融通集团、联发集团、四川邦泰集团、隆泰物业、中建壹品万科物业、碧桂园服务、保利物业、绿成服务、招商积余、龙湖智创生活、金地智慧服务、保利物业、雅生活服务、新城悦服务、时代邻里、金茂服务、中海物业、旭辉永升服务、华润万象生活、融创服务、鑫苑服务、彩生活服务、宝龙商业、天力物业、联华物业、阳光海天、首程控股、静态交通
本项目不接受联合体投标。
3.报名方式
从即日起至2025-04-30 17:30:00为止，供方可登录中国金茂阳光招采平台https://ebs.chinajinmao.cn/报名参加本项目。
未在中国金茂阳光招采平台注册的供方须先完成注册后才能报名。
4.采购文件的获取
报名并资审合格后请登录中国金茂阳光招采平台https://ebs.chinajinmao.cn/获取采购文件。获取采购文件起止时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。
5.响应文件/报价文件的递交
请将响应/报价文件提交至中国金茂阳光招采平台https://ebs.chinajinmao.cn/，进行在线电子投标。
采购人将不负责投标人准备响应/报价文件和递交响应/报价文件所发生的任何成本或费用。
6.投标截止时间
以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。
7.开标时间
投标截止后将进行在线电子开标。
8.其他
进行资格申报的供方，需提供电子版文件证明，如缺少文件证明将视为不合格。
9.监督部门
纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。
10.联系方式
采购人：创茂科技（北京）有限公司
地址：金茂服务
联系人：栗晗
电话：59368133
电子邮箱：******
