【招标公告】中国金茂福州区域(汕头片区)2021-2023年度建筑施工图设计服务
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发布主体:中国金茂
发布时间:2021-04-07 09:00:00

中国金茂福州区域(汕头片区)2021-2023年度建筑施工图设计服务

一、 招标方式:本次招标采用邀请招标

二、 标段划分:府悦系为一个标段,建筑施工图设计拟定2家单位

三、 招标范围: 金茂福州区域(汕头片区)2021-2023年度建筑施工图设计服务

四、 服务周期: 建筑施工图设计服务:2021年5月15日至2023年5月15日

五、 拟入围投标单位要求:

1、专业从事建筑施工图设计的法人单位, 独立具有本招标项目设计能力及后期服务及二次深化能力;

2、具有品牌房地产企业长期合作并获得业内好评的经验,要求拟派的设计负责人须专门负责金茂业务,设计及工程经验丰富、具备较好的统筹能力等要求;

3、有固定的经营场所,有合资质要求数量的专业技术人员,具有良好的商业信誉和财务状况。

六、 招标文件及报价形式:

1、招标文件:由招标采购部组织编制招标文件,其中: (1)商务部分由成本部编制; (2)工程量清单由成本部编制; (3)技术标准及要求由设计部编制。

2、清单编制: (1)招标清单根据城市公司模拟未来2年的需求量。 (2)报价形式:采用固定单价计价形式。

七、 评标办法: 采用综合评标法:建筑施工图设计:技术标占比40%,商务标占比60%。

八、 承包方式: 固定单价包干,按实际落地项目计算工程量。

九、 评标原则:

1、商务回标次数:最多两轮。

2、评标原则: 采用综合评分法(技术+商务),对综合评分由高到低排序,分数高者中标。

3、技术评审 (1)技术评审包含技术评分,具体评分标准在阳光招采平台系统中设定及按权责审批至区域。 (2)技术标增加技术评标: 建筑施工图设计评标由我方提供一个楼型的标准层平面、拟建地块地勘报告、地下室及地上层数、本地技术规定等内容,由投标单位进行核心筒优化、剪力墙布置、桩基图、标准层配筋图、结构模型等设计并提交给我方专家组评审、成本部进行成本测算。

4、商务评审 商务评审先后进行商务符合性检查、价格评审。其中商务符合性检查条款如下: (1)授权函;(2)响应条款;(3)IP地址;(4)算术修正;(5)商务澄清;(6)报价清单。如有一项不符合则供方不可进入下一步评审。 商务符合性检查完成后进行价格评审,价格评审规则如下: 基准价:采用合理最低价作为基准价; 商务分:每高于基准价1个百分点扣2分,扣至0分为止,不产生负分。 5、综合评标:全部通过符合性及完整性评审、技术标评审、商务标评审三 项评审的有效投标文件,最终按技术标加权评分、商务标加权评分之和为投标单位综合评分,按分数从高到低排序,确定候选中标单位。

十、 付款方式:

1、投标保证金:无;

2、建筑施工图设计服务费付款方式:

2.1、合同签署生效后三十个工作日,甲方支付合同总额的10%作为预付款;

2.2、配合方案公司完成报建文本并通过政府规划部门审核,且取得《建设工程规划许可证》后,乙方提供该阶段设计文件成果并经甲方确认合格,甲方收到乙方付款申请后三十个工作日内支付合同总额的 25%;

2.3、施工图设计完成并通过图纸审查,图纸经相关部门(如消防、人防)审核通过,并取得相应合格文件后,乙方提交该阶段设计文件成果并经甲方确认合格,甲方收到乙方付款申请后三十个工作日内支付合同总额的 25%;

2.4、完成蓝图及交底工作,配合精装及景观图纸完成复核,乙方提交该阶段的全部修改设计文件成果并经甲方确认合格,甲方收到乙方付款申请后三十个工作日内支付合同总额的 10%;

2.5、工程主体结构封顶,完成现场配合及其他专业配合工作,乙方提交该阶段全部设计修改文件成果并经甲方确认合格,甲方收到乙方付款申请后三十个工作日内支付合同总额的 20%;

2.6、竣工图及竣工备案配合完成,乙方提交该阶段经甲方确认合格的全部设计修改文件成果且完成合同结算,甲方收到乙方付款申请后三十个工作日内支付至结算总额的100%。 2.7、设计工作分批、分套进行的,可按当期批次、套所占整体设计比例支付相应阶段款项。

3、对于甲方根据合同约定应当向乙方支付但还未支付的合同应付款,甲方有权选择以下付款方式: A.单笔付款金额超过20万将采用ABS保理支付,贴息费用由甲方按实际产生金额承担(在结算时,无法预知当期供应商实际贴现成本时,采用前6个月最低的贴现成本估算。若遇贴现成本大幅变化的极端情况(最高与最低的贴现费率变动超过1.5%),可以采用前3个月平均贴现成本估算。); B.保理支付贴息费用:对于服务期短于一年的合同,供应商贴现费用及税费建议按季度为单位定期支付一次,对于服务期超过一年的合同,供应商贴现费用及税费建议按一年为单位定期支付一次。

十一、合同执行模式 落地型战略

招标人:汕头拓茂房地产开发有限公司

招标联系人:刘先生 15989161975

服务热线:021-56026253(工作日8:30-18:00)